Resort Maenam Koh Samui Bungalows 12 chambres piscine bar restaurant jardin vue mer sans key money.

Resort Maenam Koh Samui à vendre est situé à 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Maenam, ce charmant resort est installé sur un terrain de 1 600 m². Il propose un hébergement agréable pour les couples, familles ou amis qui souhaitent passer leurs vacances dans un endroit calme, au cœur d’un environnement naturel luxuriant…
Caractéristiques:

Les extérieurs
– Surface terrain : 1 600 m²
– Terrasse avec transats et piscine commune de forme libre de 75 m².
– Bar avec comptoir et salle de restaurant pour les petits déjeuners.

Les bungalows
– 2 bungalows double + séjour avec cuisine de 75 m² chacun.
– 1 bungalow double avec suite familiale de 75 m².
– 1 bungalow double sans cuisine de 50 m².
– 1 bungalow simple de 35 m².
– 1 bâtiment scindé en 3 chambres + 1 pièce avec salle de bain transformable en chambre supplémentaire, soit une maison de 120 m² divisée en 4 parties (vue sur mer et terrasse pour les chambres du haut).

À noter : Tous les bungalows sont meublés et disposent d’une terrasse avec vue sur la mer, le jardin ou la piscine.

Les annexes
– 1 réception avec bureau intérieur.
– 2 pièces de rangement.
– 1 locale piscine.

Infrastructures
– Climatisation dans chaque chambre.
– Configuration pour la connexion internet par le Wi-Fi.
– Approvisionnement en électricité par le gouvernement.
– Approvisionnement en eau par un puits + réservoir de stockage de 10 m3.
– Route d’accès cimentée.

Termes et conditions
– Contrat de bail jusqu’en 2032.
– Pas de pas-de-porte (« key money »)
– Compagnie thaïlandaise avec 1 permis de travail.

– Loyer selon l’échéancier suivant, renégociable à la baisse avec extension :
o 2019 → 2022 : 530 000 THB /an.
o 2022 → 2025 : 720 000 THB / an.
o 2025 → 2028 : 804 000 THB / an.
o 2028 → 2032 : 900 000 THB / an.

– Sont inclus :

o La licence hôtel.
o L’ensemble des contrats OTA (Booking, Expedia, Agoda, etc.)
o L’ensemble des contrats téléphoniques (ligne internet + Wi-Fi + téléphone).
o L’ensemble des contrats avec les prestataires locaux (excursions, tours, plongées, etc.)
o L’ensemble des contrats avec les prestataires extérieurs (entretien piscine et espaces communs, société de gardiennage, compagnies de taxi et location de scooters / voitures, etc.).
o Le site internet avec le système de réservation en ligne.
o Le mobilier (transats piscine, cuisine, vaisselle, etc.) et l’équipement (ordinateur de la réception, imprimante, terminal CB, caisse enregistreuse, HI-FI, cuisine équipée, climatisation, ventilateurs, etc.)

Titre de propriété
– Le terrain sur lequel le resort est construit détient un acte Chanote.

Construction
– Année : 2002 (rénové en partie en 2014).
– Travaux à prévoir: Les toitures, les anciennes chambres (car il y a des anciennes et des nouvelles) et la piscine ont besoin d’être rénovées.

Localisation
– Maenam, sur la côte Nord-Est de Samui.
– A 1,3 km de la plage.
– A 5,6 km du supermarché Big C de Bophut.
– A 11,2 km de l’aéroport de Samui.

Prix de vente : 4 500 000 THB avec la société thaïlandaise permettant un permis de travail pour étranger.

Très bonne affaire à saisir avec possibilité de construire un bungalow supplémentaire.

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