Restaurant bar à vendre à Maenam – Koh Samui

VENDU !!!!!!

Restaurant Bar avec Billard ou Droit au Bail Commercial à Koh Samui

Description générale :

Ce restaurant bar à vendre à Koh Samui, actuellement exploité en tant que bar billard, représente ainsi une opportunité unique non seulement pour démarrer une activité commerciale, mais également pour développer un projet dans une zone en pleine expansion.

Situé à quelques pas de la plage de Maenam, sur la rue piétonne (walking street), ce bien offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant, un bar, ou toute autre activité professionnelle. De plus, il est également possible d’acquérir uniquement le droit au bail commercial, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques de la propriété :

Le local dispose d’un espace commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, tout en offrant également un appartement de fonction à l’étage, ce qui constitue de nombreux atouts pour les investisseurs. Cette propriété offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel, tout en bénéficiant d’un cadre de vie unique.

Détails de la propriété

1. Rez-de-chaussée (90 m² environ) :
– Actuellement aménagé en bar billard, cet espace peut être transformé pour d’autres activités commerciales, comme un restaurant ou un café.
– Grande vitrine de 10 mètres linéaires, idéale pour une visibilité maximale et une exposition optimale de l’activité.

2.Premier étage (80 m² environ) :
– Appartement de fonctioncomposé de deux chambres, un salon et une salle de bain (toilette et douche).
–L’accès est direct depuis le commerce du rez-de-chaussée via un escalier intérieur, ce qui offre ainsi un cadre de vie à la fois confortable et pratique pour un propriétaire ou un gestionnaire.

3. Arrière-cour et chambres indépendantes :
– Quatre chambres indépendantes d’environ 16 m² chacune, avec toilette et douche à rénover.
– Deux chambres se situent au rez-de-chaussée et deux autres au 1er étage, accessibles par un escalier extérieur.
– Ces chambres peuvent être utilisées de manière autonome, avec une entrée indépendante depuis l’extérieur, ce qui permet d’envisager un projet locatif ou des chambres d’hôtes.

Détails du bail locatif

– Type de contrat : Nouveau contrat de bail commercial de 5 ans, renouvelable.
– Loyer mensuel :  20 000 THB.
– Paiement du loyer : Loyer payable 1 an à l’avance.
– Durée du contrat : 5 ans avec possibilité de renouvellement.
– Key Money :  Aucun key money à régler.
– Charges :  Eau et électricité aux tarifs gouvernementaux.

Les points forts de l’opportunité

– Emplacement stratégique : Situé à seulement 160 mètres de la plage de Maenam, une zone dynamique et en forte croissance.
– Potentiel de transformation : L’espace est adaptable à de nombreux types de projets commerciaux ou résidentiels.
– Surface généreuse : Plus de 200 m² pour les espaces commerciaux et résidentiels, avec un potentiel d’agrandissement ou de rénovation.
– Accès indépendant aux chambres : L’entrée indépendante pour les chambres offre de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou des chambres d’hôtes.

Conclusion :

Ce restaurant bar avec billard à vendre à Koh Samui représente une excellente opportunité d’investissement. Que ce soit pour la création d’une nouvelle activité commerciale, un projet de logement ou pour un restaurant, ce bien offre un potentiel important dans une région en plein développement. Si vous êtes à la recherche d’un investissement rentable dans une zone en pleine expansion, cet emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement vous permettront de concrétiser vos projets à Koh Samui.